Estimation théorique
Rue de la Mercanderie,37270 Véretz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mercanderie,37270-Véretz indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Athée-sur-Cher (37008), comprenant 2725 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,40€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 640€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-01 | 7 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 127 | 851 | 344800€ | 2715€ |
2021-07-12 | 1 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 6 | 133 | 634 | 320000€ | 2406€ |
2021-09-16 | 6 | PL DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 74 | 980 | 245000€ | 3311€ |
2021-10-04 | 22 | RUE DE LA MERCANDERIE | 6 | 107 | 619 | 350000€ | 3271€ |
2020-06-04 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 2 | 49 | 79 | 135000€ | 2755€ |
2021-09-30 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 6 | 150 | 512 | 285000€ | 1900€ |
2019-07-08 | 1 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 70 | 444 | 225350€ | 3219€ |
2022-07-07 | 2 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 3 | 92 | 443 | 309500€ | 3364€ |
2021-06-29 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 4 | 94 | 256 | 217700€ | 2316€ |
2020-02-20 | 7 | IMP DE LA MERCANDERIE | 5 | 80 | 651 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-12 | 24 | LA METAIRIE NEUVE | 5 | 120 | 645 | 175000€ | 1458€ |
2019-06-28 | 30 | AV DE LA GUERINIERE | 2 | 73 | 500 | 360000€ | 4932€ |
2019-07-26 | 28 | AV DE LA GUERINIERE | 6 | 183 | 500 | 401000€ | 2191€ |
2020-08-17 | 46 | RTE D ESVRES | 5 | 119 | 562 | 217000€ | 1824€ |
2020-08-12 | 5889 | LA VITRIE | 5 | 170 | 2033 | 400000€ | 2353€ |
2019-09-16 | 4 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 115 | 470 | 270000€ | 2348€ |
2022-07-12 | 30 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 92 | 206 | 216370€ | 2352€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 95 | 671 | 262450€ | 2763€ |
2020-01-24 | 24 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 221 | 183000€ | 2080€ |
2020-10-15 | 10 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 102 | 670 | 320000€ | 3137€ |
2021-12-11 | 22 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 233 | 186566€ | 1829€ |
2019-10-03 | 43 | RTE D ESVRES | 6 | 161 | 1002 | 110000€ | 683€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LOUISE WEISS | 7 | 191 | 649 | 320000€ | 1675€ |
2020-09-25 | 18 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 224 | 197000€ | 1931€ |
2019-07-18 | 12 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 126 | 889 | 264000€ | 2095€ |
2019-11-15 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 162000€ | 1841€ |
2021-03-23 | 16 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 88 | 207 | 209000€ | 2375€ |
2020-03-19 | 12 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 102 | 239 | 180000€ | 1765€ |
2019-07-09 | 16 | AV DE LA GUERINIERE | 3 | 132 | 1564 | 295000€ | 2235€ |
2020-07-09 | 5 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 105 | 707 | 207000€ | 1971€ |
2019-12-09 | 7 | CHEM DE LA VITRIE | 3 | 100 | 897 | 489150€ | 4892€ |
2021-02-26 | 18 | RUE LOUISE WEISS | 5 | 114 | 619 | 220000€ | 1930€ |
2020-07-27 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 234100€ | 2036€ |
2021-06-29 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 115 | 606 | 283353€ | 2464€ |
2020-06-30 | 5 | RUE JEAN JAURES | 5 | 166 | 634 | 294000€ | 1771€ |
2019-12-23 | 3 | CHEM DU SAVETON | 8 | 217 | 500 | 470000€ | 2166€ |
2020-12-22 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 124 | 609 | 273000€ | 2202€ |
2021-02-11 | 6 | RUE FRANCOISE DOLTO | 2 | 79 | 660 | 332000€ | 4203€ |
2022-07-25 | 31 | RUE MARIE CURIE | 3 | 86 | 805 | 384000€ | 4465€ |
2022-12-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 86 | 201 | 221800€ | 2579€ |
2020-05-07 | 18 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 115 | 1544 | 318000€ | 2765€ |
2020-08-07 | 10 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 651 | 232500€ | 2114€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 354000€ | 3000€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DU MAHATMA GANDHI | 6 | 118 | 603 | 275000€ | 2331€ |
2020-11-10 | 14 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 110 | 616 | 277000€ | 2518€ |
2021-09-30 | 65 | RTE D ESVRES | 7 | 162 | 1300 | 433200€ | 2674€ |
2021-09-06 | 17 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 114 | 620 | 235000€ | 2061€ |
2021-11-08 | 8 | AV DE LA GUERINIERE | 4 | 73 | 382 | 205000€ | 2808€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DES RUAUX | 4 | 114 | 1258 | 380000€ | 3333€ |
2022-09-27 | 14 | CHEM DE LA VITRIE | 5 | 133 | 494 | 452980€ | 3406€ |
2020-07-30 | 29 | CHEM DE LA VITRIE | 2 | 82 | 604 | 386000€ | 4707€ |
2020-03-04 | 16 | RUE DES GRAVINIERES | 5 | 90 | 562 | 180000€ | 2000€ |
2022-04-27 | 24 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 80 | 913 | 250000€ | 3125€ |
2020-06-22 | 4 | RUE MARYSE BASTIE | 7 | 145 | 685 | 273000€ | 1883€ |
2022-12-22 | 15 | RUE SADATE ET BEGIN | 5 | 123 | 661 | 306000€ | 2488€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE RANCE | 5 | 93 | 612 | 192100€ | 2066€ |
2020-11-30 | 12 | RUE HORTENSE MANCINI | 4 | 79 | 527 | 175000€ | 2215€ |
2022-12-16 | 4 | IMP DU VERGER | 4 | 73 | 1057 | 235000€ | 3219€ |
2021-07-30 | 4 | ALL DANIEL CHAMIER | 4 | 71 | 537 | 200000€ | 2817€ |
2023-06-27 | 18 | RUE HORTENSE MANCINI | 5 | 97 | 786 | 212500€ | 2191€ |
2021-07-16 | 2 | CHE DES RUAUX | 4 | 138 | 590 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-28 | 18 | RUE JACQUELINE AURIOL | 5 | 115 | 715 | 287000€ | 2496€ |
2021-02-24 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 5 | 113 | 660 | 296300€ | 2622€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DES GRAVINIERES | 4 | 79 | 479 | 233000€ | 2949€ |
2021-09-03 | 14 | RUE JACQUELINE AURIOL | 4 | 107 | 763 | 263500€ | 2463€ |
2019-09-03 | 7 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 160 | 700 | 285000€ | 1781€ |
2023-01-04 | 19 | RUE JACQUELINE AURIOL | 6 | 128 | 697 | 313000€ | 2445€ |
2020-03-06 | 32 | CHE FIER DE PIED | 4 | 92 | 1057 | 220100€ | 2392€ |
2019-05-29 | 70 | CHE FIER DE PIED | 4 | 96 | 410 | 202000€ | 2104€ |
2021-06-18 | 53 | CHE FIER DE PIED | 5 | 112 | 700 | 210000€ | 1875€ |
2020-08-24 | 40 | CHE FIER DE PIED | 6 | 99 | 672 | 244450€ | 2469€ |
2022-03-21 | 51 | CHE FIER DE PIED | 4 | 100 | 700 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-26 | 31 | CHEM DES DESRES | 4 | 81 | 635 | 215000€ | 2654€ |
2020-04-27 | 1 | RUE DU VERGER | 4 | 97 | 1244 | 210000€ | 2165€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 506 | 183000€ | 2288€ |
2023-06-26 | 46 | CHE FIER DE PIED | 5 | 100 | 375 | 287600€ | 2876€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DU PUITS DES DESRES | 5 | 97 | 501 | 182000€ | 1876€ |
2019-07-30 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 74 | 294 | 175000€ | 2365€ |
2022-01-10 | 3 | RUE DU PUITS DES DESRES | 4 | 89 | 294 | 210000€ | 2360€ |
2020-09-21 | 20 | CHEM DES DESRES | 5 | 120 | 500 | 250000€ | 2083€ |
2019-11-13 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 210000€ | 2039€ |
2021-04-06 | 10 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 103 | 390 | 223000€ | 2165€ |
2020-12-03 | 14 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 150 | 135 | 250000€ | 1667€ |
2022-07-08 | 28 | CHEM DES ENAUX | 4 | 126 | 506 | 453051€ | 3596€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DE LA FERRANDERIE | 5 | 137 | 494 | 290000€ | 2117€ |
2022-12-09 | 1 | ALL DES AMANDIERS | 6 | 99 | 286 | 227000€ | 2293€ |
2022-08-25 | 14 | CHEM DES DESRES | 7 | 187 | 1056 | 468000€ | 2503€ |
2021-10-14 | 26 | CHEM DE CLAIRAULT | 5 | 117 | 622 | 316000€ | 2701€ |
2020-06-25 | 40 | RUE DE LA FERRANDERIE | 5 | 105 | 560 | 270000€ | 2571€ |
2020-12-18 | 35 | RUE VIEILLE | 2 | 55 | 40 | 72000€ | 1309€ |
2019-10-23 | 23 | ALL DES ORMEAUX | 5 | 89 | 469 | 194000€ | 2180€ |
2020-06-16 | 31 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 50 | 125000€ | 1582€ |
2023-02-10 | 35 | QUAI HENRI IV | 5 | 135 | 318 | 234000€ | 1733€ |
2020-11-23 | 21 | RUE VIEILLE | 5 | 156 | 108 | 420000€ | 2692€ |
2021-06-25 | 28 | RUE VIEILLE | 4 | 81 | 135 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-23 | 9 | RUE VIEILLE | 5 | 135 | 107 | 198500€ | 1470€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES GUERIDONS | 7 | 113 | 116 | 312000€ | 2761€ |
2020-12-03 | 20 | CHEM DE CLAIRAULT | 4 | 105 | 617 | 241200€ | 2297€ |
2020-03-05 | 16 | CHEM DE L HARMERIE | 5 | 162 | 364 | 355000€ | 2191€ |
2019-06-14 | 21 | CHEM DE L HARMERIE | 6 | 89 | 530 | 207000€ | 2326€ |
2020-12-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 5 | 105 | 420 | 225000€ | 2143€ |
2019-09-04 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 74 | 559 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-07 | 5 | QUAI HENRI IV | 3 | 79 | 133 | 137000€ | 1734€ |
2023-01-16 | 6 | QUAI HENRI IV | 5 | 137 | 92 | 247900€ | 1809€ |
2021-08-10 | 79 | CHEM DES CUNAUX | 5 | 126 | 1247 | 376900€ | 2991€ |
2019-07-11 | 8 | CHE DES ACACIAS | 4 | 82 | 566 | 225000€ | 2744€ |
2023-02-06 | 7 | QUAI HENRI IV | 3 | 102 | 80 | 213000€ | 2088€ |
2022-11-07 | 3 | QUAI HENRI IV | 4 | 133 | 240 | 115000€ | 865€ |
2022-08-26 | 30 | CHEM DE CLAIRAULT | 6 | 138 | 1000 | 365000€ | 2645€ |
2022-01-27 | 8 | RUE DES SABLES | 5 | 90 | 1210 | 117500€ | 1306€ |
2022-01-10 | 13 | LES ISLES | 4 | 95 | 300 | 228800€ | 2408€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES SABLES | 3 | 87 | 892 | 285700€ | 3284€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES ISLES | 4 | 140 | 138 | 247000€ | 1764€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 333500€ | 2046€ |
2023-06-09 | 5 | RUE DES SABLES | 5 | 163 | 999 | 422000€ | 2589€ |
2021-11-26 | 9 | RUE DES SABLES | 4 | 102 | 1490 | 309900€ | 3038€ |
2019-10-14 | 7 | CHEM DE LA BOURDERIE | 5 | 145 | 1001 | 300000€ | 2069€ |
2021-08-03 | 16 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 7 | 144 | 387 | 450000€ | 3125€ |
2019-12-26 | 6 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 63 | 319 | 60000€ | 952€ |
2023-05-25 | 11 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 3 | 82 | 788 | 215000€ | 2622€ |
2021-07-13 | 315 | LE REUILLE | 4 | 80 | 559 | 180000€ | 2250€ |
2023-06-30 | 2 | CHE DES BOILEAUX | 5 | 112 | 885 | 267500€ | 2388€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DES BOILEAUX | 3 | 76 | 610 | 149000€ | 1961€ |
2023-04-04 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 948 | 180000€ | 2857€ |
2020-11-13 | 1 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 4 | 157 | 399 | 337500€ | 2150€ |
2020-03-09 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 182000€ | 2889€ |
2022-07-08 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 601 | 213000€ | 3381€ |
2022-08-29 | 315 | LE REUILLE | 3 | 63 | 495 | 185150€ | 2939€ |
2022-06-16 | 3 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 112 | 990 | 210000€ | 1875€ |
2019-07-12 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 128 | 705 | 262000€ | 2047€ |
2022-07-26 | 2 | CHE FIER DE PIED | 3 | 78 | 227 | 193000€ | 2474€ |
2020-10-19 | 8 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 81 | 893 | 172500€ | 2130€ |
2019-09-05 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 8 | 149 | 787 | 280000€ | 1879€ |
2021-06-11 | 42 | CHEM DE LA BOURDERIE | 2 | 60 | 89 | 127000€ | 2117€ |
2023-04-20 | 9 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 76 | 750 | 205000€ | 2697€ |
2019-12-05 | 18 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 79 | 329 | 201000€ | 2544€ |
2023-05-25 | 5 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 5 | 100 | 304 | 246500€ | 2465€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 4 | 115 | 712 | 200000€ | 1739€ |
2022-03-04 | 29 | QUAI DU VIEUX MOULIN | 12 | 360 | 409 | 850000€ | 2361€ |
2020-07-03 | 17 | RUE LEO FERRE | 5 | 128 | 1001 | 338800€ | 2647€ |
2021-08-27 | 16 | CHE DES BOILEAUX | 8 | 284 | 2000 | 700000€ | 2465€ |
2020-04-16 | 16 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 373 | 253000€ | 3163€ |
2021-11-05 | 27 | CHE DES ACACIAS | 6 | 108 | 874 | 319000€ | 2954€ |
2019-10-03 | 13 | RUE CATHERINE SAUVAGE | 4 | 80 | 0 | 189600€ | 2370€ |
2019-10-28 | 22 | CHE DE LA CHAVONNIERE | 11 | 330 | 4764 | 1070500€ | 3244€ |
2020-05-18 | 1 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 323 | 181170€ | 2209€ |
2020-05-15 | 20 | CHE DES BOILEAUX | 4 | 121 | 615 | 223000€ | 1843€ |
2020-11-27 | 3 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 166 | 173250€ | 2113€ |
2019-10-23 | 5 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 168 | 173250€ | 2113€ |
2022-12-12 | 7 | CHEM DES CERISIERS | 4 | 82 | 167 | 181000€ | 2207€ |